Bauskandal Laaberhof - eine Timeline

30.08.2019
In der Gemeinderatssitzung wird beschlossen, dass die Gemeinde den Laaberhof kauft. Die VP Laab stimmt mehrheitlich zu, da sie die Idee einer Gastwirtschaft im Dorf unterstützt. Ein Kredit in der Höhe von 1,5 Millionen Euro für Ankauf und Renovierung wird beschlossen.

26.04.2021
Der Laaberhof wurde zwar leergeräumt, ist aber noch nicht renoviert. In der GR-Sitzung fragt die VP Laab an, was mit den Mitteln für die Renovierung geschehen ist. Es stellt sich heraus, dass diese ohne GR-Beschluss für das Glasfaserprojekt verwendet wurden (illegale Zweckentfremdung von Geldern). Laut Bürgermeister würden jedoch noch Förderungen folgen, und dann stünde das Geld wieder zur Verfügung.

27.03.2023
In der GR-Sitzung wird ein geänderter Plan für den Umbau präsentiert. Ing. Helmut Scheuher, St. Pölten, hat ein Angebot von 749.295 Euro brutto gelegt. Da die VP Laab keine Kenntnis der Unterlagen hatte, wird nur ein Grundsatzbeschluss gefasst, den Laaberhof umzubauen, auch wenn wieder ein Kredit aufgenommen werden muss. Der Prüfungsausschuss wird beauftragt, die vorliegenden Kostenschätzungen realistisch zu betrachten und Stellung zu nehmen.

02.10.2023
Die Vergabe an Ing. Helmut Scheuher wird durch den Gemeinderat bestätigt. Es wird ein weiterer Kredit von 500.000 Euro beschlossen.

18.04.2024
Vier Interessenten haben sich für die Pacht des Laaberhofs gemeldet. In der GR-Sitzung wird Familie Malzacher favorisiert. Die Gemeinderäte sehen den Entwurf des Pachtvertrages. Dieser soll noch in einigen Punkten adaptiert werden, und Ende Mai 2024 soll es eine Prüfung durch die BH-Mödling (bezüglich der Lüftung) geben.

07.05.2024
Der Gemeinderat stimmt dem Pachtvertrag mit der Malzacher Gastro GmbH zu.

16.05.2024
In der GR-Sitzung wird über bisherige Kostenüberschreitungen beim Laaberhof berichtet. Die Sanierung wird sich um 400.000 Euro verteuern, und es wird noch ein Kredit notwendig sein. Die VP fordert personelle Konsequenzen. Als Reaktion soll GR Heissenberger (MfL) ein Sanierungsteam leiten. Bei der Zahlung von Rechnungen für den Laaberhof soll künftig ein Sechs-Augen-Prinzip gelten. Der Gemeinderat stimmt der Aufnahme eines nochmaligen Kredites in der Höhe von 350.000 Euro zu. Dieser Kredit wird für Infrastruktur (Wasserleitungen) aufgenommen, weil dafür leichter Kredit zu erhalten ist, allerdings für den Laaberhof (und somit wieder zweckentfremdet) verwendet.

01.08.2024
Der Laaberhof wird offiziell eröffnet.

12.12.2024
Auf Antrag der VP Laab in der GR-Sitzung wird ein unabhängiger Sachverständiger für die Überprüfung der Baumaßnahmen beim Laaberhof gesucht.

10.03.2025
In der Sitzung des Gemeindevorstands wird beschlossen, den Auftrag zur Prüfung der Baumaßnahmen an Kplus3Architekten ZT GmbH zu vergeben.

13.05.2025
Ein Gutachten zu den Baumängeln, erstellt von DI Johann Konvicka (Kplus3Architekten ZT) liegt dem Bürgermeister vor. Es erfolgt trotz Nachfrage keine Information an die Opposition; auch die Pächter werden nicht informiert.

30.06.2025
Die Malzacher Gastro GmbH kündigt wegen ausstehender Fertigstellungsanzeige, fehlender Umbaugenehmigung und offensichtlichen Baumängeln.

01.07.2025
Die BH Mödling nimmt eine gewerbebehördliche Begehung vor (Verhandlungsschrift vom 01.07.2025) und stellt fest, dass Betrieb und Zimmervermietung untersagt sind. Sie spricht ein Betretungsverbot (Gefahr in Verzug) für den Keller aus. Aus haftungsrechtlichen Gründen kündigt die Pächterfamilie fristlos.

17.07.2025
Die Opposition fordert eine öffentliche GR-Sitzung, der Bürgermeister besteht jedoch auf Nicht-Öffentlichkeit. Kplus3Architekten ZT hat inzwischen dem Bürgermeister einen schriftlichen Bericht mit Vorschlägen zur Behebung von Baumängeln vorgelegt. Gf GR Dr. Philipp Richardsen (Team Laab) fordert den Bürgermeister mit Nachdruck zur Herausgabe von Gutachten und Bericht auf, Bürgermeister Dr. Peter Klar entspricht dieser Forderung aber nicht.

23.09.2025
Das Team Laab stellt zu Beginn der GR-Sitzung zwei Dringlichkeitsanträge (Berichterstattung zum Fortschritt bei der Behebung der Baumängel, Aushändigung von Gutachten und Mängelbericht). Den Anträgen wird mehrheitlich zugestimmt, der Bürgermeister lässt diese jedoch rechtswidrig nicht in der Sitzung behandeln.

29.09.2025
Der Fraktionsvorsitzende des Team Laab (Dr. Richardsen) legt bei der BH Mödling Aufsichtsbeschwerde gegen Bürgermeister Dr. Klar ein. Der Beschwerde wird einige Wochen später stattgegeben.

21.10.2025
In einer weiteren nicht-öffentlichen Sitzung werden die Dringlichkeitsanträge behandelt. Gutachten und Mängelbericht werden dem Gemeinderat ausgehändigt, zugleich wird, gegen die Stimmen des Team Laab, Verschwiegenheit nach außen vereinbart.

Zusammenfassung der bisherigen Kosten
1.129.000,-  Kredit für den Ankauf
0.370.000,-  Kredit für die Renovierung
0.749.295,-  Kostenvoranschlag 2023 für die Renovierung, laut Angebot des Bauplaners
0.500.000,-  Kreditaufnahme 2023
0.350.000,-  Kreditaufnahme 2024
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1.220.000,-  bisherige Renovierungskosten
2.349.000,-  bisherige Gesamtkosten

Bis zur Wiedereröffnung fallen weitere Sanierungskosten an. Der aktuelle Wert der Liegenschaft ist weiter unter den bisherigen Gesamtkosten von 2,4 Millionen Euro zu bewerten. Gemäß der NÖ Bauordnung hat der Bauherr/die Gemeinde gewerberechtlich befugte Fachleute zu beauftragen. Der beauftragte Bauplaner (Ing. Scheuher) hat diese Berechtigung laut gisa.at nicht.

Hinreichend geklärt scheint für Kenner des Gutachtens die Frage, ob durch den Betrieb des Laaberhofes Gefahr für Menschen bestand, etwa durch fehlende Kennzeichungen von Notausgängen oder statisch unzureichend abgesicherte Decken. Die Öffentlichkeit darf davon jedoch, per Beschluss vom 21.10.2025, nichts erfahren - für uns ein unhaltbarer Zustand.